Reforma por apartamento é um processo de que, diferente da reforma por coisa, necessita de uma série por documentações para a aprovaçãeste do síndico.
O desafio do arquiteto é levantar Lindas as mudanças necessárias na reforma de apartamento e atravessar isso de forma clara em 1 laudo técnico.
Após a aprovaçãeste, começa este processo de proteger este imóvel, quebrar as paredes, lidar com a ansiedade do cliente… ufa! Contudo no final, olhar a alegria Destes moradores faz tudo valer a pena, não é exatamente?
De modo a te ajudar a realizar uma reforma por apartamento perfeita, no post do Este momento vamos mostrar como tomar laudo técnico e 13 passos essenciais em uma obra. Acompanhe!
O de que é laudo té especialmentecnico para reforma de apartamento?
A NBR 16.280/2015 – Reformas em Edificações – Sistema do Gestãeste por Reformas – Requisitos, da Associação Brasileira de Normas Té especialmentecnicas (ABNT), determina que uma reforma de apartamento só É possibilitado a ser realizada com a apresentação de 1 laudo tfoicnico e plano por reforma de modo a o síndico.
Essa obrigatoriedade só não existe em alguns quadros muito específicos, quando será produzida mal a pintura ou a troca do gesso.
Veja as situações em que o morador precisa apresentar o laudo técnico para reforma de apartamento:
Instalação de equipamentos industriais e por sistemas por gás
Alterações de mecanismos hidráulicos/sanitários
Residência por ar condicionado
Trocas por revestimentos e esquadrias
Mudanças estruturais
Envidraçamento por sacadas
Tal obrigatoriedade da ABNT possui tais como objetivo evitar os danos causados por reformas de apartamento mal executadas e trazer mais segurança para ESTES moradores durante as etapas de reforma de apartamento.
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Saiba como produzir 1 laudo té especialmentecnico de modo a reforma de apartamento?
Este laudo técnico para reforma do apartamento precisa ser feito pelo arquiteto ou engenheiro responsável, qual igualmente deve apresentar este plano de reforma e este RRT (ou ART).
Mas, afinal, este que o arquiteto precisa incluir pelo laudo técnico de modo a reforma de apartamento?
Este laudo té especialmentecnico é 1 documento científico. Nesse contexto, ele precisa ser impessoal e escrito na terceira pessoa.
Lembre-se qual ele será lido por pessoas leigas, qual provavelmente não vão entender vários Teor usados por profissionais da construção civil.
Assim sendo, o laudo té especialmentecnico de modo a reforma de apartamento precisa ter uma linguagem clara e conseguível.
Cada profissional Têm a possibilidade de produzir o laudo técnico do reforma por apartamento por acordo utilizando as informações que julgar necessárias para aprovação. Contudo Andam alguns dados essenciais, confira:
Mal
Sumário
Introdução com dados do cliente (nome, RG), RRT e contexto da reforma por apartamento
Projetos e papelada analisados de modo a a proposta do reforma por apartamento
Lista de elementos gráficos (figuras, tabelas, quadros)
Planta baixa do apartamento
Relatório fotográfico usando ESTES ambientes que Seroada reformados
Detalhamento Derivado do risco ou nãeste de dano estrutural
Referências utilizadas
Conclusãeste
Anexos (RRT assinado, tabela de informações sobre os prestadores do serviçeste, entre outros).
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Reforma de apartamento: Por onde começar?
Agora qual você já sabe como emitir um laudo té especialmentecnico de reforma de apartamento, Aprecie este passo a passo para entregar uma obra perfeita:
Proteja o apartamento
Comece a demoliçãeste
Faça este descarte do entulho
Inicie a reconstruçãeste
Realize a Casa Elfoitrica
Introduza a Casa Hidráulica
Instale este Gesso
Inclua as bancadas, mármores e granitos
Comece a Pintura
Aplique este revestimento
Coloque as luminárias
Instale a Marcenaria
Reforma por apartamento: por onde começar?
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1- Proteja este apartamento
Quando falamos por onde começar uma reforma do apartamento pequeno, mé especialmentedio ou Colossal, este primeiro passo é proteger o ambiente.
A reforma de apartamento traz muita sujeira de modo a o espaçeste, assim sendo é essencial utilizar jornais, papelão, plásticos e outros MODELOS do materiais de modo a proteçãeste.
Dessa forma, a limpeza previamente da entrega da reforma do apartamento será mais simples.
2- Comece a demoliçãeste
Se o objetivo do projeto é mudar o layout do apartamento, começa por sua vez a etapa por demolição DE paredes.
Na reforma do apartamento pequeno, é comum de que este arquiteto sugira a reconfiguraçãeste do ambiente para ganhar mais espaçeste.
Igualmente é frequente qual essa etapa da reforma de apartamento traga surpresas nada agradáveis tais como uma viga cá, um erro do projeto original ali… É hora por torcer para sair ileso.
É importante evitar o acúmulo do material em 1 único ponto do apartamento, já qual este peso Pode vir a comprometer a estrutura do pré especialmentedio.
Este recomendado é espalhar ESTES sacos por lixo ao longo do apartamento.
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3- Faça o descarte do entulho
O descarte correto do entulho é um ponto essencial na reforma de apartamento.
É necessário tomar o aluguel por caçambas qual levam o material descartado aos aterros credenciados através prefeitura.
Deixar este material na calçada ou terrenos vazios na vizinhança é Clique aqui um ato passível por multa, para além do prejudicial ao meio ambiente.
Reforma de apartamento: entulho
4- Inicie a reconstruçãeste
Actualmente que este apartamento está livre dos entulhos, começa a etapa de construçãeste por novas paredes.
O arquiteto vai indicar o melhor material de modo a criar a nova vedação, que pode ser tijolo, drywall, entre outros.
Essa Parcela da reforma por apartamento dá uma nova configuração ao layout e permite o início da execuçãeste Destes projetos complementares.
5- Realize a Instalação Elfoitrica
Colossal Parcela DE reformas por apartamento, principalmente nos edifícios antigos, exige uma nova residência elfoitrica.
Nessa etapa, é necessária a contratação do 1 eletricista, de que vai puxar novos pontos por tomada e iluminação.
O profissional vai analisar este projeto elétrico e instalar as novas passagens do tubulações, circuitos, entre outros ajustes necessários.
Reforma por apartamento: casa elé especialmentetrica
6- Ar condicionado e automaçãeste
Este eletricista também atua junto aos profissionais de que vãeste instalar o ar condicionado ou sistemas do automaçãeste residencial na reforma por apartamento.
Nessa etapa, é feita a casa Destes dutos de modo a o ar condicionado e as passagens para os mecanismos por automaçãeste, como caixa de som no teto, persianas automáticas, entre outros.
Reforma do apartamento: residência por ar condicionado
7- Introduza a Residência Hidráulica
Reforma de apartamento, quando feita em banheiros, lavabos ou cozinha, exige a presença do encanador.
O profissional vai realizar a mudança do pontos do água para a casa do bacias sanitárias, chuveiros, torneiras, pontos do água quente, duchas higiênicas, cubas do banheiro, entre outras peças.
Por conta das especificidades do sistema hidráulico, mexer na cozinha ou no banheiro é o tipo de reforma de apartamento que luta Ainda mais caro e possui Ainda mais etapas.
Tais como o eletricista, o encanador vai precisar rasgar as paredes de modo a fazer este serviço.
O ideal é qual tudo qual exige a abertura DE vedações seja feito até tal etapa, já qual após o reboco fica mais trabalhoso corrigir erros.
oito- Instale este forro
A próxima etapa da reforma de apartamento é instalar o forro definido pelo projeto.
Para além do ajudar a esconder o telhado, vigas e dutos elé especialmentetricos, esse elemento influencia pelo conforto térmico e acústico do imóvel.
Existem muitos ESPÉCIES do forro como este do gesso, PVC, madeira, concreto aparente, entre outros. A escolha vai depender do custo-benefício e das necessidades do cliente na reforma por apartamento.
Reforma do apartamento: instalação por forro
Por exemplo, se a ideia é lançar ênfase à iluminação, este forro de gesso é este indicado. Já se este ambiente terá uma decoraçãeste industrial, o concreto aparente é a escolha ideal.
No caso por reforma do apartamento pequeno, forros por cor clara ajudam a aumentar a percepção por espaço.
nove- Inclua as bancadas, mármores e granitos
Antes por dar início aos acabamentos da reforma por apartamento, é preciso instalar as pias e bancadas.
Tais como esse processo Têm a possibilidade de gerar muito pó e sujeira, este ideal é qual ele seja feito antes da inclusãeste Destes revestimentos e até mesmo Destes armários.
Mas em certos quadros específicos por reforma de apartamento, a casa Destes armários Têm a possibilidade de ser fabricada previamente da bancada.
Este arquiteto deve avaliar qual é a melhor ordem para evitar problemas e agilizar a entrega da obra.
Reforma de apartamento: casa do bancada do granito
10- Comece a pintura
A partir dessa etapa da reforma por apartamento, começa a chamada “obra limpa”, qual nada Ainda mais é do que este processo por acabamento.
A pintura pode começar antes da instalação dos revestimentos, tais como uma MANEIRA do pré-acabamento. Após o assentamento das peças, é recomendado dar uma segunda mão por tinta de modo a finalizar.
Todo cuidado é pouco de modo a não sujar o piso já assentado.